Estimation théorique
Grande Rue,03800 Gannat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,03800-Gannat indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 0.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 0.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 5 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 92 | 126 | 168780€ | 1835€ |
2022-05-11 | 4 | PL FELIX MIZON | 5 | 93 | 75 | 26676.1€ | 287€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 2 | 40 | 23 | 43000€ | 1075€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 7 | 135 | 36 | 45000€ | 333€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PUITS SALE | 5 | 87 | 59 | 45500€ | 523€ |
2020-11-19 | 2 | RUE MARTINOT | 6 | 160 | 138 | 51000€ | 319€ |
2019-05-31 | 4 | RUE MARTINOT | 4 | 97 | 76 | 110100€ | 1135€ |
2021-02-27 | 16 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 3 | 60 | 53 | 47000€ | 783€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DU PUITS SALE | 6 | 149 | 198 | 152240€ | 1022€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU PUITS SALE | 5 | 127 | 68 | 45500€ | 358€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE TUERIE | 2 | 35 | 47 | 50500€ | 1443€ |
2021-05-18 | 21 | RUE NOTRE DAME | 5 | 132 | 68 | 59200€ | 448€ |
2021-06-02 | 16 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 166 | 141 | 57000€ | 343€ |
2019-05-14 | 17 | RUE SERISE | 4 | 84 | 115 | 98850€ | 1177€ |
2023-05-10 | 29 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 76 | 68000€ | 907€ |
2019-07-25 | 7 | RUE JAUNIN | 6 | 78 | 100 | 92500€ | 1186€ |
2021-09-25 | 31 | RUE NOTRE DAME | 5 | 80 | 76 | 45000€ | 563€ |
2019-11-07 | 1 | RUE CLAUDE HETTIER DE BOISLAMB | 3 | 57 | 137 | 52800€ | 926€ |
2022-05-27 | 46 | RUE NOTRE DAME | 3 | 45 | 39 | 35000€ | 778€ |
2019-09-06 | 3 | PL PASTEUR | 5 | 137 | 183 | 132000€ | 964€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 185 | 100 | 60000€ | 324€ |
2021-08-31 | 40 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 192 | 117000€ | 1560€ |
2022-08-30 | 2 | RUE CLAUDE HETTIER DE BOISLAMB | 11 | 200 | 898 | 60000€ | 300€ |
2020-05-23 | 5 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 122 | 259 | 157500€ | 1291€ |
2022-02-04 | 5 | ALL DU JARDIN PUBLIC | 2 | 40 | 88 | 52000€ | 1300€ |
2022-10-19 | 44 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 32 | 56860€ | 1137€ |
2023-02-17 | 7 | ALL DU JARDIN PUBLIC | 3 | 74 | 145 | 88000€ | 1189€ |
2020-09-28 | 44 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 32 | 24000€ | 480€ |
2021-09-24 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 115 | 24000€ | 190€ |
2023-06-09 | 19 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 640 | 94000€ | 855€ |
2022-08-22 | 6 | IMP CROIX DES RAMEAUX | 3 | 62 | 156 | 130000€ | 2097€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU COLLEGE | 7 | 100 | 61 | 34000€ | 340€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DU COLLEGE | 7 | 100 | 61 | 39000€ | 390€ |
2022-06-29 | 9 | PL JULES FONTENAY | 6 | 190 | 682 | 204640€ | 1077€ |
2021-08-31 | 10 | RUE NATIONALE | 8 | 296 | 839 | 282810€ | 955€ |
2023-04-21 | 12 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 64 | 113 | 38500€ | 602€ |
2023-02-09 | 14 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 6 | 168 | 325 | 270030€ | 1607€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DU PONT SOL | 3 | 71 | 81 | 81500€ | 1148€ |
2022-07-21 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 275 | 203467€ | 1696€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 130 | 200 | 53000€ | 408€ |
2020-10-29 | 7 | AV DELARUE | 7 | 130 | 335 | 135000€ | 1038€ |
2019-06-25 | 22 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 122 | 175 | 210000€ | 1721€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 118 | 660 | 298500€ | 2530€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 800 | 125500€ | 2092€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DES JONCHERES | 4 | 70 | 220 | 60000€ | 857€ |
2021-07-08 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 530 | 182000€ | 1138€ |
2020-02-01 | 4 | RUE DU PONT SOL | 4 | 100 | 571 | 118000€ | 1180€ |
2019-07-12 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 78 | 45500€ | 455€ |
2021-09-01 | 43 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 5 | 93 | 45 | 63000€ | 677€ |
2022-07-28 | 30 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 75 | 486 | 108000€ | 1440€ |
2020-06-03 | 13 | ALL JUSSERAND | 4 | 95 | 600 | 121000€ | 1274€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 140 | 1739 | 319300€ | 2281€ |
2021-09-21 | 12 | ALL DES CAPUCINS | 2 | 69 | 54 | 110000€ | 1594€ |
2022-06-23 | 36 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 85 | 62 | 84750€ | 997€ |
2021-03-04 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 112 | 267 | 47500€ | 424€ |
2021-02-26 | 17 | AV DES CAPUCINS | 8 | 227 | 180 | 215000€ | 947€ |
2021-09-15 | 17 | AV DES CAPUCINS | 8 | 227 | 180 | 300000€ | 1322€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DU PONT SOL | 3 | 96 | 754 | 169230€ | 1763€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 91 | 27500€ | 585€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 91 | 84500€ | 1798€ |
2020-09-12 | 40 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 313 | 163500€ | 2044€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 80 | 76 | 72000€ | 900€ |
2023-01-14 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 569 | 151650€ | 1784€ |
2022-08-18 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 52 | 50000€ | 847€ |
2021-05-20 | 2 | ALL DES CAPUCINS | 6 | 84 | 54 | 60000€ | 714€ |
2020-12-18 | 44 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 54 | 348 | 80000€ | 1481€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DU PERRON | 3 | 50 | 116 | 60000€ | 1200€ |
2023-06-28 | 25 | AV SAINT JAMES | 3 | 77 | 139 | 44000€ | 571€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA RECOLAINE | 5 | 106 | 106 | 84000€ | 792€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 58 | 251 | 39500€ | 681€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DES JONCHERES | 3 | 76 | 165 | 74200€ | 976€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 64 | 77 | 25000€ | 391€ |
2022-12-10 | 9 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 78 | 420 | 103220€ | 1323€ |
2022-01-28 | 14 | AV SAINT JAMES | 5 | 90 | 97 | 40200€ | 447€ |
2023-03-10 | 16 | AV SAINT JAMES | 7 | 139 | 124 | 47000€ | 338€ |
2021-03-30 | 1 | RUE EUGENE BANIER | 4 | 114 | 101 | 65000€ | 570€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DES JONCHERES | 4 | 109 | 129 | 93400€ | 857€ |
2022-04-06 | 5 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 74 | 420 | 120000€ | 1622€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DES JONCHERES | 3 | 66 | 133 | 63500€ | 962€ |
2021-02-13 | 12 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 70 | 385 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-08 | 48 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 64 | 303 | 25000€ | 391€ |
2020-01-28 | 6 | RUE FONTPAUD | 5 | 98 | 133 | 40000€ | 408€ |
2021-02-03 | 3 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 78 | 415 | 100000€ | 1282€ |
2021-05-06 | 11 | VIEILLE ROUTE DE POEZAT | 3 | 80 | 53 | 79320€ | 992€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 100 | 506 | 183000€ | 1830€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DU STADE | 6 | 90 | 551 | 147300€ | 1637€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 831 | 148820€ | 1417€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DE L ENFER | 2 | 52 | 59 | 87000€ | 1673€ |
2019-05-16 | 15 | RUE DE L ENFER | 2 | 58 | 49 | 22000€ | 379€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DE L ENFER | 3 | 99 | 167 | 152000€ | 1535€ |
2021-09-06 | 21 | RUE FONTPAUD | 5 | 88 | 143 | 92500€ | 1051€ |
2023-02-17 | 21 | RUE FONTPAUD | 5 | 88 | 143 | 122000€ | 1386€ |
2022-12-10 | 9 | RUE DU COLOMBIER TAILHARDAT | 7 | 155 | 603 | 216500€ | 1397€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 216 | 55000€ | 873€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 216 | 62000€ | 984€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DES CASERNES PROLONGEE | 4 | 138 | 326 | 264000€ | 1913€ |
2023-02-13 | 19 | AV DES CAPUCINS | 4 | 117 | 91 | 83330€ | 712€ |
2021-07-31 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 83 | 66 | 114000€ | 1373€ |
2020-09-22 | 22 | AV SAINT JAMES | 4 | 99 | 180 | 71600€ | 723€ |
2022-01-27 | 1 | ALL JUSSERAND | 2 | 39 | 55 | 22000€ | 564€ |
2021-09-01 | 16 | RUE FONTPAUD | 3 | 87 | 654 | 142000€ | 1632€ |
2022-01-14 | 61 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 6 | 100 | 1520 | 105000€ | 1050€ |
2022-10-31 | 9 | RUE FRANCHE | 1 | 41 | 31 | 83500€ | 2037€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 98 | 1277 | 123700€ | 1262€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DE L ENFER | 4 | 78 | 453 | 130000€ | 1667€ |
2020-12-29 | 3 | RUE FRANCHE | 1 | 35 | 39 | 40000€ | 1143€ |
2020-06-23 | 1 | RUE FRANCHE | 3 | 54 | 47 | 45450€ | 842€ |
2022-05-07 | 2 | CHE DE L AUMONE | 4 | 125 | 675 | 212280€ | 1698€ |
2022-03-31 | 24 | AV SAINT JAMES | 4 | 80 | 124 | 69000€ | 863€ |
2019-11-08 | 9 | RUE FRANCHE | 3 | 90 | 58 | 117350€ | 1304€ |
2019-09-07 | 10 | RUE DU COLOMBIER TAILHARDAT | 5 | 90 | 91 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DES JONCHERES | 4 | 66 | 77 | 91500€ | 1386€ |
2021-06-15 | 2 | LOT LE VERGER CHAMPOMMIER | 4 | 104 | 642 | 198000€ | 1904€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DES JONCHERES | 3 | 85 | 97 | 107000€ | 1259€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 105 | 110 | 268095€ | 2553€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DES CASERNES PROLONGEE | 3 | 59 | 104 | 25000€ | 424€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 90 | 494 | 85000€ | 944€ |
2020-12-17 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 108 | 655 | 203500€ | 1884€ |
2021-10-02 | 1 | IMP DE LA GARE | 2 | 50 | 164 | 95000€ | 1900€ |
2021-08-31 | 2 | VIEILLE ROUTE DE POEZAT | 3 | 57 | 100 | 57180€ | 1003€ |
2019-11-29 | 9 | LOT LE VERGER CHAMPOMMIER | 4 | 96 | 543 | 120000€ | 1250€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU GENERAL SAURET | 4 | 100 | 279 | 145000€ | 1450€ |
2019-05-28 | 28 | AV SAINT JAMES | 3 | 84 | 100 | 60000€ | 714€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DES CASERNES PROLONGEE | 4 | 73 | 315 | 45500€ | 623€ |
2020-07-03 | 9 | RUE CHARLES MAGNE | 5 | 80 | 530 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES FLEURS | 3 | 61 | 0 | 86000€ | 1410€ |
2019-06-25 | 2 | ALL DES VIGNES | 4 | 78 | 545 | 67500€ | 865€ |
2022-11-24 | 1 | IMP GRIMAUD | 2 | 48 | 81 | 52000€ | 1083€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 82 | 589 | 62500€ | 762€ |
2020-03-12 | 42 | RUE FONTPAUD | 5 | 94 | 535 | 163000€ | 1734€ |
2023-05-22 | 42 | RUE FONTPAUD | 5 | 94 | 535 | 211200€ | 2247€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DES 2 PONTS | 3 | 75 | 429 | 60000€ | 800€ |
2019-05-15 | 40 | RUE DES JONCHERES | 3 | 64 | 405 | 35000€ | 547€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DES JONCHERES | 3 | 64 | 405 | 139950€ | 2187€ |
2022-08-25 | 10 | RUE MIRLAVAUD | 3 | 44 | 243 | 58000€ | 1318€ |
2023-01-26 | 71 | RUE DES JONCHERES | 2 | 63 | 59 | 53000€ | 841€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 116 | 623 | 70000€ | 603€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU MOUCHET | 5 | 90 | 534 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DU CLOS | 2 | 110 | 143 | 150000€ | 1364€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DU CLOS | 3 | 76 | 76 | 71000€ | 934€ |
2021-07-20 | 39 | AV DES CAPUCINS | 3 | 74 | 62 | 58020€ | 784€ |
2019-05-15 | 14 | RUE CHARLES MAGNE | 3 | 75 | 444 | 117500€ | 1567€ |
2019-07-17 | 41 | AV SAINT JAMES | 4 | 103 | 0 | 75000€ | 728€ |
2021-07-10 | 2 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 70 | 450 | 110000€ | 1571€ |
2021-11-06 | 46 | RUE FONTPAUD | 3 | 46 | 548 | 141440€ | 3075€ |
2021-03-29 | 21 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 87 | 567 | 165300€ | 1900€ |
2023-01-05 | 38 | AV SAINT JAMES | 8 | 186 | 1025 | 411800€ | 2214€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 75 | 675 | 101000€ | 1347€ |
2021-11-30 | 26 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 75 | 675 | 170000€ | 2267€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 118 | 1002 | 216150€ | 1832€ |